Куда вложить деньги от продажи квартиры? Этот вопрос стоит перед всеми владельцами крупных сумм от продажи квартиры. В статье поговорим об одной финансовой ситуации, в которую можно сказать прямо попадаем не часто, тем не менее она крайне важна для нашей жизни. Написать данную статью подтолкнул вопрос, задаваемый многими людьми, переезжающими из одного города в другой. У них следующая ситуация. Они продают квартиру в том городе, в котором жили ранее, переезжают в новый город, но будут ли они покупать в нём квартиру, в каком жилищном комплексе, и когда пока ещё не решили.
Другими словами, они продают квартиру, появляются какие-то деньги, но эти деньги они никуда не собираются вкладывать. Потенциально эти деньги нужны человеку для того, чтобы в будущем всё-таки какую-то недвижимость купить. Но на данный момент они просто лежать наличкой, и они не знают, что с этими деньгами делать.
Во что вложить, куда отнести эти деньги от продажи квартиры.
У вас может быть или точно такая же ситуация, когда вы где-то продали квартиру, планируете купить другую, но пока ещё не купили. Или может быть просто накопили какую-то сумму денежных средств, которые предназначаются на приобретение недвижимости в будущем. И сейчас у вас просто есть деньги.
Мы с вами живём в таком государстве, где инфляция постоянно съедает любые накопления. И любому человеку совершенно очевидно, что деньги ни в коем случае нельзя хранить под подушкой. Мало того, что их съест инфляция, так это ещё как минимум небезопасно. Поэтому всегда возникают вопросы: во что вложить, куда отнести эти деньги, во что инвестировать и т.д.
С одной стороны, не хотим рисковать, потому что, как правило, эти деньги единственные и последние, и которыми нельзя рисковать. А с другой стороны, у многих в голове есть такой «сверчок», который скрежещет и говорит: «сумма та денег крупная и, если её как-то выгодно и быстро провернуть, то можно и заработать неплохо».
Так вот, что делать стоит, а что делать не стоит с деньгами, которые у вас предназначены на приобретение недвижимости, пускай и в каком-то будущем.
На наш взгляд ни в коем случае этими деньгами нельзя рисковать. Нельзя ввязываться ни в какие высокорискованные, пускай даже высокодоходные авантюры. Представьте себе ситуацию, вы продали недвижимость, и что будет, если эти деньги потеряете. Представьте себе, что будет, если вы сами создадите себе ситуацию, когда не сможете на эти деньги приобрести жильё, которое будет как минимум не хуже того, которое вы продали или планировали купить и т.д. Проще говоря, этими деньгами ни в коем случае нельзя рисковать и ввязываться в какие-либо высокорискованные авантюры. Возникает вопрос. Что тогда?
Круг возможных вариантов куда вложить деньги от продажи квартиры довольно серьёзно сужается.
Можно деньги просто положить на банковский депозит, но тогда будет очень низкая процентная ставка. Соответственно, деньги будут защищены от инфляции, но не будут защищены от девальвации российского рубля. Например, может сложиться ситуация, что вы положили 1 000 000 рублей на банковский депозит. Вам начислили 5% годовых по депозиту, но при этом рубль упал в два раза. Недвижимость взлетела в цене. Очередной экономический кризис. И вы уже не можете приобрести заветную квартиру, о которой мечтали.
Получается, что тут же возникает второй вариант, вложить деньги в валюту. Купить доллары, положить, например, на тот же банковский депозит под гораздо меньшей процент, но зато деньги будут защищены от падения курса российского рубля. Но, возникает другой вопрос. А что если упадёт не рубль, а доллар?
Здесь возникает третий вариант. Взять и разложить деньги в равных пропорциях (50/50) в рубли и доллары, и положить на депозиты в банке. В принципе, с точки зрения сохранения денег, это наверное один из лучших вариантов.
Но, есть ещё один вариант. Это вариант, когда вы деньги, предназначенные на приобретение недвижимости, вкладываете в недвижимость. Пускай ни в ту недвижимость, в которой будете жить, а просто в недвижимость, чтобы быть скажем так в тренде с рынком недвижимости. Если цены на квадратные метры растут, то увеличиваются и ваши накопления. Если квадратные метры теряют в цене, соответственно, ваши денежные средства уменьшаются в своём объёме.
При этом следует обратиться к надёжному застройщику. Купить новостройку на этапе строительства. И в этом случае даже если в целом на рынке недвижимости будет не самая лучшая ситуация, то как минимум любая новостройка в среднем даёт около 15% прироста стоимости. Далее в будущем вы продаёте квартиру по переуступке. Затем вкладываете высвободившуюся наличку в приобретение того жилья, которое будете использовать для жизни.
Итог.
Деньги, которые у вас предназначаются для приобретения жилья в будущем ни в коем случае не стоит вкладывать в какие-то высокорискованные истории. Эти деньги гораздо лучше положить или на банковский депозит, или вложить в валюту. А самое лучшее решение на наш взгляд, это будет купить недвижимость на этапе строительства у надёжного застройщика. В этом случае вы всегда будете в тренде с ценами на рынке недвижимости.