Как оба супруга могут получить налоговый вычет за жильё
Кратко: Вернуть налог за покупку квартиры может не только один супруг, а сразу оба. Главное — правильно оформить документы. Разберёмся, как это работает простыми словами.
Что такое налоговый вычет
Когда вы покупаете жильё, государство возвращает часть подоходного налога (НДФЛ). Это называется имущественный вычет. Максимум можно получить:
- до 260 000 ₽ — за саму квартиру или дом;
- до 390 000 ₽ — за проценты по ипотеке.
Могут ли оба супруга получить вычет
Да. Каждый из супругов имеет право на вычет. Но для этого нужно, чтобы:
- жильё было оформлено в общую или долевую собственность;
- оба официально работали и платили налог 13%;
- ранее они не использовали вычет в полном объёме.
Как делится вычет
Есть два варианта:
- Если долевая собственность — вычет делится строго по долям (например, 50/50).
- Если совместная собственность — можно написать заявление и поделить вычет в любом соотношении (50/50, 70/30 или даже 100/0).
Пример
Супруги купили квартиру за 4 млн ₽. Они оформили её в совместную собственность и поделили вычет пополам. В итоге каждый получит по 260 000 ₽ возврата.
Какие нужны документы
- договор купли-продажи или ДДУ;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о собственности);
- справка 2-НДФЛ от работодателя;
- декларация 3-НДФЛ;
- чеки и платёжные документы;
- заявление о распределении вычета (если нужно).
Таблица: как супруги получают вычет
| Ситуация | Кто получает | Сумма возврата |
|---|---|---|
| Долевая собственность 50/50 | Оба супруга | по 260 000 ₽ каждому |
| Совместная собственность 50/50 | Оба супруга | по 260 000 ₽ каждому |
| Совместная собственность 100/0 | Один супруг | 520 000 ₽ одному |
Совет эксперта
«Чтобы не потерять часть вычета, лучше заранее обсудить, кому он нужнее. Иногда выгодно оформить всё на одного супруга, у кого больше доход», — отмечает налоговый консультант Ольга Смирнова.
Кейс из жизни
Семья Сидоровых купила квартиру за 6,5 млн ₽. Оформили в совместную собственность и распределили вычет 70/30. Муж получает больше дохода, поэтому ему досталось 364 000 ₽ возврата, а жене — 156 000 ₽. В итоге семья вернула всю возможную сумму.
Вывод
Получить налоговый вычет могут оба супруга. Главное — правильно оформить собственность и документы. Так семья сможет вернуть до полумиллиона рублей.
Что делать прямо сейчас
- Проверьте, использовали ли вы ранее своё право на вычет.
- Соберите документы для налоговой.
- Решите, как делить вычет между супругами.
- Подайте декларацию 3-НДФЛ и ждите возврата.
Читайте также: другие полезные материалы на maybroker.ru
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @maybroker, там мы делимся практическими советами по налогам и финансам.
Об авторе
Автор: Олег Иванов — эксперт по налогам и финансам. Более 10 лет помогает семьям и предпринимателям возвращать налоги и разбираться в сложных законах простыми словами.