И так как же купить квартиру в Москве и не переплатить? Москва регулярно входит в рейтинги самых дорогих городов мира. Славится столица и заоблачными ценами на недвижимость. Так что, купить жилье в Москве недорого практически невозможно, разве что это будет дешево только по меркам здешнего рынка недвижимости. Тем не менее, можно немного сэкономить на покупке. Для этого, нужно понимать, из чего складывается стоимость жилья. Кроме того, надо хорошо знать город, для того, чтобы сформулировать свои требования к объекту недвижимости и оценить существующие предложения.
Купить жильё в Москве. На какие объекты стоит обратить внимание?
На первичном рынке, купить жилье в Москве недорого практически нереально. В большинстве случаев, для такой покупки придется брать потребительский кредит. Высокий спрос на жилье в столице привел к тому, что квартиры эконом-класса отличаются от премиум-сегмента, отсутствием комфорта и дешевыми материалами, которые использовались для их отделки, но только не ценой.
Купить жильё в Москве. Вторичка.
А вот на вторичном рынке можно найти интересные объекты. Например, это бывшее ведомственное жилье. Как правило, в советские времена, его строили для сотрудников научных организаций, фабрик и заводов. Сегодня, его можно купить у нынешних владельцев, но далеко не всегда такие квартиры соответствуют современным представлениям о комфорте, и довольно значительную сумму придется вложить в ремонт. В то же время жилье, переделанное из бывших промышленных объектов, стоит достаточно дорого (в отличие от того, как это свойственно западному рынку).
Купить жильё в Москве. Из чего складывается стоимость жилья?
Для того, чтобы приобрести недорогое жилье, не поступаясь, при этом, его качеством, важно знать, из чего складывается его стоимость. На цену квартиры влияют следующие факторы:
• возраст дома (это важно для вторичного рынка),
• благоустройство территории,
• уровень развития социальной и транспортной инфраструктуры в районе, в котором расположен этот объект недвижимости,
• степень удаленности района от делового центра,
• социальное окружение и т.д.https://maybroker.ru/udalennaya-rabota-frilans/
Понятно, что чем дальше находится район от центра, и чем хуже там обстоит дело с общественным транспортом, тем дешевле должна обходиться квартира. Но бывают хозяева, которые сознательно завышают цену, чтобы была возможность поторговаться. Да и наличие эксклюзивного (по мнению нынешних владельцев) ремонта, тоже может увеличивать цену.
Кроме того, на конечную стоимость влияет наличие посредников в сделке купли-продажи. хотя соблазн сэкономить, и отказаться от услуг риэлторов очень велик, делать этого не стоит, иначе, можно потратить много времени и сил на поиск нужных объявлений, отсеивание неактуальных предложений, а еще при самостоятельной покупке выше риск стать жертвой мошенников. Ведь у человека, который не занимается операциями с недвижимостью каждый день, просто нет навыков и знаний для того, чтобы проверить юридическую чистоту сделки.